●２０２６年９月マンション成約状況について　その２

〇北区における3ＬＤＫ以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：12件　平均成約専有面積：89.31㎡（27.02坪）　

　　　平均成約価格：3,659万円　　成約平均坪単価：135.43万円

２月：成約件数：10件　平均成約専有面積：84.91㎡（25.69坪）　

　　　平均成約価格：2,349万円　　成約平均坪単価：91.45万円

３月：成約件数：6件　平均成約専有面積：89.99㎡（27.22坪）　

　　　平均成約価格：2,008万円　　成約平均坪単価：73.78万円

４月：成約件数：13件　平均成約専有面積：82.86㎡（25.06坪）　

　　　平均成約価格：2,178万円　　成約平均坪単価：86.88万円

５月：成約件数：５件　平均成約専有面積：81.56㎡（24.67坪）　

　　　平均成約価格：1,916万円　　成約平均坪単価：77.64万円

６月：成約件数：４件　平均成約専有面積：76.36㎡（23.10坪）　

　　　平均成約価格：2,910万円　　成約平均坪単価：125.99万円

７月：成約件数：15件　平均成約専有面積：84.49㎡（25.56坪）　

　　　平均成約価格：3,227万円　　成約平均坪単価：126.24万円

８月：成約件数：15件　平均成約専有面積：81.30㎡（24.59坪）　

　　　平均成約価格：3,903万円　　成約平均坪単価：158.68万円

９月：成約件数：11件　平均成約専有面積：80.82㎡（24.45坪）　

　　　平均成約価格：2,464万円　　成約平均坪単価：100.80万円

９月期の北区の中古マンションの成約状況に関してファミリータイプの成約件数は10件で、８月の成約件数15件と比べると大きく下回った件数であった。

成約平均専有面積は80.82㎡（24.45坪）で８月平均成約面積81.30㎡（24.59坪）と比べるとほぼ同じ面積であった。

平均成約価格は2,464万円と８月の平均成約価格3,903万円と比べると1,439万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は100.80万円と８月の平均成約坪単価158.68万円と比べると57.88万円マイナスと大きく下回った単価であった。

この状況は、4,000万円台の成約が１件、3,000万円台の成約が２件あったが、1,000万円台の成約が２件、2,000万円台の成約が６件あったことが平均成約価格と成約坪単価を大きく押下げる結果となった。

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